4月13日，新力控股集团(2103.HK)退市的日子，也是融创（1918.HK）复牌的日子。

对于新力的退市，其实不需要觉得意外。如果一定要觉得意外，应该是诧异于这家公司可以做到几乎不带一丝挣扎地就退市。

这是非常罕见甚至不曾有过的。

(资料图片)

自2018年起港交所被取消上市地位的房企，要么因为清盘人发起，企业本身没有抗争的主动权，例如凯华集团；要么是因为曾经挣扎过一段时间但还是无果，例如五洲国际。

但新力不是。

它在停牌接近18个月后，连申请延期都没去（不屑于）做。

另外，联交所上市委员会在3月24日对新力发出除牌决定后，新力本还有7个工作日时间向上市复核委员会提出书面申请复议，但它也没去（不屑于）争取。

最终，到期即被除牌这样极小概率的事，发生在新力身上。

横向对比现今处在停牌中的十多家房企，可以断言一点，2023年，不带一丝挣扎就退市的香港上市房企，有且只可能是新力。

这得是对监管漠视或者自我傲慢到什么程度？新力的董事长张园林又是怎样神奇的存在？

上海大虹桥一家闽系房企Boss至今还偶尔会在办公室对张园林破口大骂。

张园林上一次以“受害者”身份出现是2021年公司股价大跌前的2个月。

一封《新力地产老板求救信》在网络流传。信中控诉着一个由保荐人、承销商、市值维护团队等组成的香港诈骗集团联手设下高利贷圈套“榨干”了张老板。

事情真实性无从考证，新力当时称已经报警，但没有下文。这不免也令人怀疑是不是一出苦肉计，因为还不上钱而提前自编自导自演的闹剧。

后来在联交所官方网站上，佐证了《新力地产的Margin Call时刻》里写的，2021年9月20日新力股票的暴跌正是因为股权质押的爆仓。

涉及到的1.49亿股，以最高1.6港元/股，平均0.52港元/股被砍仓。▼

这家成立于2010年的公司，从2019年5月递表到当年11月上市，维系了在资本市场近47个月的生命周期。属于新力和张园林的一切都是在加速度完成。

《求救信》里哭诉张园林被“榨干”，但反过来复盘新力的一系列操作也是妥妥的套路，张园林本身难道不是既得利益者？

从上市前疯狂扩土储，到包装报表IPO拿钱，再到首次评级就是B+，接着是明星职业经理人的光环加持，这一切都很对资本市场的胃口。

去香港走一遭，张园林加速实现了财富的积累和身价的翻倍。

新力IPO时融到一笔钱，发行4笔美元债（只还了1笔）又是一笔钱，甚至在股票暴跌之前还拿到德意志银行的一笔5000万美元私募债。

光这些就妥妥的十几亿美元。只是钱去哪了？

现在被退市后，新力不用像其他复牌的开发商一样，去忧虑漫长的估值修复之路。它也不用再花钱去保住上市公司这个壳了，因为也不可能融到资。另外再多花一分钱在律师费上都要张园林自己掏，估计也是浪费。

它要的就是淡出公众的视野，不做信息的公开披露，不接受公众进一步的监督，就跟当初从债权人群里退群后消失于无形中那样。

这下，新力和张园林，如愿了。

新力和张园林留下了一堆苦逼的债权人们和业主们在风中哭诉。

业主相对会好一些，至少在保交付的大旗下，能用时间换空间。

而债主们，天南地北追债去吧，可能人都找不到；申请清盘呈请去吧，最后就算拿到清盘令，又能获得什么？是图清盘能对张园林起到震慑作用，还是图香港的清盘令能够非常顺利地在上海、深圳和厦门三大试点城市得到资产的追索？

很遗憾，答案是都不能。

联交所对新力能用的最高惩罚就是退市，当然可能还会有一系列的调查以及对实控人、董事等的公开评判。

但这些会让张园林惧怕吗？

新力是一家现象级房企，同样也是家典型的逃废债房企。

只是现当下，逃废债房企很难受到相应的惩罚。反而更多是曾经还在努力还债的一些房企，得不到相应的奖励。

曾经的新力在江西也算是一家做产品的房企。去南昌转一圈就知道了，新力项目极具识别度。

不仅如此，如果说建发（01908.HK）是家卖大门的房企，新力可以称得上是卖草坪的房企，因为它拥有国内为数不多的双季草坪种植养护技术。

新力是退市了，但围绕着它和张园林的一系列谜团还没有解开。

● 《新力地产一笔“蹊跷”的美元债》那笔蹊跷的美元债发行背后有怎么样的猫腻？

● 《新力地产财报疑云待解》被大股东占用的上市公司资金，跑去了哪儿？

● 《新力地产 “半夜鸡叫”藏玄机》里提到的消失的2.29%上市公司股份去了何处？

所以大可不必为新力的被退市唏嘘。张园林和文中提到的那位闽系老板都是在江西宜春发的家。

宜春是禅宗圣地。禅宗里讲的是：

种如是因，得如是果。

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